«Полесье» - аналогов не существует

Идея строительства экопоселения, где человек создаст не просто гармоничную, бережную по отношению к природе и удобную для себя среду, но и наполнит ее особым духовным смыслом, могла бы показаться фантастической. Если бы одно из самых профессиональных проектных бюро Алтайского края - ЗАО «Концепт» - не получило бы от местного инвестора заказ на разработку проекта именно такого поселка. Весьма неслучайным совпадением, на наш взгляд, является и то, что руководитель проектного бюро Сергей Реутов сам давно мечтал спроектировать загородное поселение, в основу которого бы легла целостная концепция, объединяющая и духовную, и градостроительную, и технологическую составляющие. Об особенностях подхода к созданию экологического поселка «Полесье» мы беседуем с директором ЗАО «Концепт».

Жить в красоте

- Сергей Алексеевич, в чем отличие подхода инвестора к созданию поселка «Полесье»?

- Одно из важнейших отличий подхода инвестора в том, то все важнейшие решения изначально исходят из ведущей идеи «экологичности». Прежде мы сталкивались с тем, что застройщик стремился построить быстро и с применением дешевых материалов и технологий, а продать дорого. Собственнику же необходимо высокое качество при минимальных эксплуатационных расходах. А примирить эти два подхода невозможно. И вот пришел заказчик, который проникнут идеей создания экопоселения с применением высочайших технологий при строгом подходе к качеству материалов и строительству.

- Легко ли было инвестору и вам, как проектировщику, найти вблизи Барнаула соответствующее идее место для строительства поселка?

- Выбор был не простым. Мы объездили множество поселков и нашли то место, которое идеально соответствует нашим представлениям об экопоселении. «Полесье» будет расположено рядом с селом Фирсово Первомайского района, но наш поселок не будет граничить со старой жилой застройкой. Сейчас там большая зеленая поляна, окруженная лесом, в котором соседствуют сосна и береза. Это спокойный с некоторыми перепадами ландшафтный рельеф. Попав сюда, мы сразу ощутили покой и умиротворение. Я это говорю не для красного словца, в этом месте действительно чувствуешь разлитую в природе благодать.

Среда формирует сознание

- Из чего, на ваш взгляд, складывается само понятие «экопоселение»?

- Прежде всего, это природная среда и чистые материалы, применяемые в строительстве с минимальным возможным воздействием на человека. Все, что каким-то, пусть даже самым незначительным образом может неблагоприятно повлиять на экологию, исключено совершенно. Это требование заказчика. Например, при строительстве дорог решено отказаться от асфальта, потому что он делается на основе нефтепродуктов, и когда при высокой температуре дорога нагревается, начинается испарение, загрязняющее воздух. Дороги решено вымостить плиткой. Еще одно важное условие строительства «Полесья» -градостроительные решения. Не секрет, что среда, в которой живет человек, оказывает большое влияние на его сознание. Живя в красоте, каждый учится воплощать в своих мыслях и поступках сформированные в нем представления о прекрасном. По проекту центральная аллея поселка будет благоустроена цветниками, фонтанами.

Другой составляющей единой концепции являются современные инженерные технологии, которые будут применяться в строительстве поселка. Они позволят оптимизировать потребление ресурсов - воды, тепла и электроэнергии. Это будут нестандартные технические решения: рекуперация в системе вентиляции, применение тепловых насосов (использование тепла земли), пассивное отопление (ориентация домов с учетом направления движения солнца), солнечные коллекторы для получения горячей воды, уличное освещения от солнечных батарей. И, главное, без чего не может быть полностью реализована изначальная идея - это культура проживания в поселке.

- В чем будет заключаться эта особая культура проживания в экопоселении?

- В настоящий момент уже существует устав поселка «Полесье» и прописаны правила проживания. Дирекция при заключении договора на долевое строительство оставляет за собой право отказать человеку. Такое возможно, если будущий член сообщества экопоселения не соответствует моральным критериям, например, имеет криминальное прошлое. И в этом случае не помогут даже очень большие деньги. Предусмотрены правила утилизации мусора, содержания домашних животных и благоустройства придомовой территории. Речь идет о том, что житель поселка не должен создавать на своем участке производственных и складских помещений. Представьте, если вдруг кто-то решит организовать лакокрасочный цех, в этом случае экология всего поселения будет нарушена. Для того чтобы этого не произошло, и прописаны правила проживания, которые обязательны будут для всех. Кстати, сами инвесторы намерены вместе со своими семьями жить в поселке. Этот факт можно воспринимать как своего рода знак качества всего проекта.

- При взгляде на проект «Полесье» внимание привлекает часовня, расположенная в начале центральной аллеи поселка. С нее планируется начать строительство?

- Часовня изначально присутствовала в нашем проекте, и ее месторасположение выбрано не случайно. В идею экологичности проживания в поселке входит и создание духовной среды. Для человека важно, чтобы было место для уединения, общения с высшим. В наш проект входит также строительство детского сада, где дети будут получать экологическое воспитание, культурно-оздоровительный центр, кинозал и духовный центр с библиотекой. В начале июня произойдет символическая закладка камня и освещение места строительства часовни - так начнется отсчет времени создания поселка «Полесье».

На правах рекламы.