Жилье в Алтайском крае может подешеветь благодаря федеральным инвестициям

За последнее время цены на самые популярные виды квартир, а именно на однокомнатные и двухкомнатные, заметно выросли. И прогнозы риэлторов утешающими назвать при всем желании не получается. Но барнаульские власти утверждают, что не все так уж и страшно, и в обозримом будущем жилье может значительно упасть в цене благодаря деньгам из федерального бюджета, о выделении которых пообещал распорядиться президент Дмитрий Медведев в личной беседе с губернатором Алтайского края.

- По соглашению, подписанному с министерством регионального развития, Алтайскому краю предстоит построить 750 тысяч квадратных метров жилья, - говорит начальник Управления Алтайского края по строительству и архитектуре Александр Мишустин. – Но тут возникает парадокс. Земли у нас для строительства достаточно, но инженерная инфраструктура здесь совершенно не развита.

Под словосочетанием «инженерная инфраструктура» понимаются всевозможные коммунальные блага – электричество, водопровод, канализация, парковочные места для машин и все остальное, что способно сделать жизнь городского жителя комфортной.

- Объем федеральных капитальных вложений составит 4,2 миллиарда рублей, - продолжает Александр Анатольевич.

Тут возникает закономерный вопрос: какие выгоды это сулит обычному покупателю? По мнению специалистов, строительство инженерной инфраструктуры составляет значительную часть от конечной стоимости жилья.

- Сейчас полным ходом идет комплексная застройка района 2008, что на Павловском тракте, - комментирует генеральный директор «Барнаулкапстроя». - Помимо 180 тысяч квадратных метров жилья здесь построят два детских садика, одну школу. Но одна из самых насущных проблем – это обеспечение коммуникациями. Общая стоимость строительства микрорайона – 9,2 миллиарда рублей, из них затраты на инженерную инфраструктуру – 1,4 миллиарда. Если это будет оплачено из бюджета, то общие расходы на строительство сократятся почти на 10%.

В конечном итоге это должно сказаться на стоимости одного квадратного метра и, как следствие, отдельных квартир для простых горожан.

- Конечно, в последнее время цены на малогабаритные квартиры резко выросли, - говорит Александр Анатольевич. – Это обусловлено тем, что риэлторы начали скупать недорогие квартиры, и соответственно создался дефицит. Но если к нам на помощь придут федеральные средства, то стоимость жилья может сократиться на 15 - 20%. Плюс ко всему самый действенный способ снизить цену на жилье – это просто больше строить.